Sprzedaż Willa, Belalanda, Tulear, Madagaskar, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

Sprzedaż - Cod. 43753

• Typologia: Willa
• Obszar: 50 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: Terra
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 13/08/2024

MIEJSCE
Jesteśmy w pobliżu Tulear, 20 km od asfaltowej autostrady R. N. 9, która z Tulear biegnie na północ do Morondava, okrążając całe długie wybrzeże Kanału Mozambickiego przez około 500 km.
Ta droga jest najpiękniejszą i najbardziej panoramiczną ze wszystkich. Madagaskar i dotyka morza tuż przy ośrodku, który już posiadam w Beravy, 20 km od Tulear.
W tym miejscu znajduje się najpiękniejsza rafa koralowa na Madagaskarze i jedna z najpiękniejszych na świecie, a ja mam już pozwolenia na budowę portu turystycznego i centrum nurkowego PADI.
W moich planach będzie to najpiękniejsze miejsce do nurkowania na Madagaskarze, obsługiwane przez katamaran zarówno do pomocy w nurkowaniu, jak i z lekarzem na pokładzie w razie jakichkolwiek sytuacji awaryjnych.
Za Centrum Nurkowym, ale wciąż blisko morza, powstanie park nieruchomości TROPICSTAR z 19 willami z trzema sypialniami o powierzchni około 50 metrów kwadratowych netto zgodnie z załączonym planem (w tym jeden dla mnie), które oferujemy na sprzedaż pod adresem 35 000 euro za sztukę, co jest wyjątkową ceną za wyjątkową lokalizację, ponieważ obejmuje szereg usług, których nikt nie oferuje.

OFEROWANE USŁUGI
1) pobyt na Madagaskarze jako wspólnik TROPICSTAR SARL, właściciela obecnego resortu, w którym powstaną niezależne wille z trzema sypialniami.
Rezydencja zapewni Ci prawo do rachunku bankowego i możliwość przelewania własnych środków, a także zakup samochodu i podłączenie się do usług publicznych i prądu.
2) dzierżawa wieczysta gruntu i samych budynków posiadająca pozwolenie na budowę.
3) korzystanie z lokalnej restauracji w specjalnych cenach zarówno w przypadku obsługi stołowej, jak i jedzenia na wynos.
4) korzystanie z plaży i budowanego centrum nurkowego po specjalnych cenach oraz usług medycznych z przychodnią na miejscu.
5) korzystanie z samochodu służbowego z kierowcą na wycieczki i zakupy w Tulear.
6) możliwość wynajęcia lokalu za kwotę 100 euro tygodniowo lub 400 euro miesięcznie w przypadku niewykorzystania.
Na przykład roczny zwrot BEZ PODATKU w wysokości 4800 euro rocznie amortyzuje 35 000 euro w ciągu zaledwie 7 lat i dlatego jest również wygodny jako inwestycja WOLNA od podatku.

Załączniki;
A) wymieniony plan domu;
B) Trasa drogowa RN7 z Antananarywa do Tulear około 900 km;
C) Wykres rocznej temperatury tulearnej;
D) widok okolicy z lotu ptaka za pomocą Google Maps;
E) plan ogólny i działki z 19 willi oraz powierzchnie usługowe (restauracja i przychodnia lekarska).

METODY PŁATNOŚCI
Wypłata 35 000 euro odbywa się w następujący sposób:
(wymagane dokumenty i procedury zostaną wskazane na żądanie).
1) Kaucja 12 000 euro pod zamówienie i wniosek o członkostwo w TROPICSTAR SARL wraz ze szczegółami analitycznymi procedur do wykonania.
(Osoby zainteresowane obejrzeniem miejsca PRZED mają możliwość skorzystania z wycieczki po obniżonej cenie, która polega na przylocie do Antananarywa na Madagaskarze i następnie przelotu do Tulear w cenie ok. 1000 euro w obie strony z Włoch i ok. 1000 euro za przeloty wewnętrzne z Antananarivo do Tulear i powrót obejmujący obejrzenie miejsc i Rafy Koralowej).
Szczegóły operacyjne na żądanie.
2) Kaucja 12 000 euro na rozpoczęcie budowy i zakończenie budowy domku
3) saldo 11 000 euro w momencie dostarczenia kluczy.

Jeśli chodzi o umeblowanie, nasi pracownicy pomogą w dostarczeniu mebli i urządzeń za kwotę około 4000 euro, którą należy zapłacić na miejscu bezpośrednio dostawcom.